上海房贷优惠力度加大首套房利率最低8折
阿琪
根据融360监测的最新一周（2.15-2.19）房贷数据显示，目前上海首套房的平均利率折扣8.78折，执行利率降至4.30%，平安银行年后开始办理房贷，首套首付3成，最低8.5折，选择双周供的客户最低可以享受8折；二套方面仅平安银行做了调整，首付为5成，利率为基准上浮10%。自此，上海可办理房贷业务的银行增加至30家。
当前首套房利率9折以下的银行增加至19家，利率最低为平安银行的8折，二套房利率最低为上海农商银行的8.5折，房贷优惠力度进一步加大。
上海首套房利率低至8折
本周，上海首套房利率折扣最低为平安银行提供的8折， 要求是选择双周供还款的客户。双周供指的是按揭贷款有传统的每月还款由一次改为两周还款一次，每次还款额大约为月供的一半。融360认为，银行之所以这样规定，是为了更快的回笼资金，鼓励客户快还款。而对于借款人来说，这种还款方式以等额本息或等额本金还款法为基础，由于还款频率高，可适当帮客户节省贷款本金，相比每月还款能省下不少利息。但是由于其还款次数每月两次，与一般工资发放档期不太匹配，不太适合工资发放日与扣款日不匹配的客户。这种还款方式比较适合夫妻共同还贷，且2人工资日分别于2次还款日匹配的借款家庭，以及收入较灵活的客户。
排序
银行
首套房利率
优惠利率附加条件
1
平安银行
8折
选择双周供的客户最低可以享受8折
2
汇丰银行
8.2折
首套新房贷款300万以上最低8.2折贷款100万到300万最低8.5折
3
中信银行
8.3折
合作楼盘首套新房通过上海谷丰投资咨询最低享受8.3折
4
上海农商
8.3折
首套最低8.3折，需机构推荐
5
花旗银行
8.4折
商业贷金额100万及以上8.8折，常批9.2折
6
南京银行
8.5折
7
大新银行
8.5折
8
广发银行
8.5折
优质客户最低8.5折
9
上海银行
8.5折
贷款金额100万以上，首套利率最低8.5折,常批9折;经上海谷丰投资咨询推荐且征信良好，新房首套利率最低可申请8.4折
10
工商银行
8.5折
款金额100万以下8.7折；100万-200万8.6折；200万以上8.5折
首套及二套房利率分布
首套房利率分布
利率
银行数量
银行名称
8折
1
平安银行
8.2折
1
汇丰银行
8.3折
2
中信银行、上海农商银行
8.4折
1
花旗银行
8.5折
9
大新银行、广发银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮储银行、渤海银行
8.6折
1
浦发银行
8.8折
2
新韩银行、江苏银行
8.88折
1
友利银行
8.9折
1
交通银行
9折
7
招商银行、中国银行、恒生银行、民生银行、光大银行、北京银行、大华银行
9.5折
3
浙商银行、兴业银行、渣打银行
9.7折
1
华夏银行
在首套房利率分布方面，在融360所监测的30家银行中，上海所有银行均提供首套房利率优惠。
有19家银行利率低于9折，分别是平安银行、汇丰银行、中信银行、上海农商银行、花旗银行、大新银行、广发银行、工商银行、南京银行、上海银行、农业银行、建设银行、邮储银行、渤海银行、浦发银行、新韩银行、江苏银行、友利银行、交通银行；9折的银行有7家；提供9折以上优惠利率仅有4家。可以看出优惠利率8.5折占据主流。另外，首付方面，30家银行全部为3成。
二套房政策
首付
利率
数量
银行名称
4成
上浮10%
10
工商银行、南京银行、浦发银行、江苏银行、上海银行、浙商银行
8.5折
上海农商
9折
大新银行
基准利率
友利银行、新韩银行
5成
上浮10%
10
中信银行、农业银行、建设银行、交通银行、
邮储银行、平安银行、招商银行、中国银行、恒生银行、
基准利率
华夏银行
6成
上浮10%
6
兴业银行、北京银行、光大银行、民生银行、花旗银行
基准利率
广发银行
7成
上浮10%
4
渣打银行、大华银行、渤海银行、汇丰银行
二套房利率分布方面，在融360所监测的30家银行中，折扣最低为上海农商银行的8.5折，其次是大新银行的9折，华夏银行、广发银行、友利银行、新韩银行维持基准利率，其余24家银行利率均为为基准上浮10%；二套房首付在7成的银行仅剩4家，其余26家银行均在7成之下。
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